Error. Escritura pública. Copias. Prescripción adquisitiva. Poder otorgado en el extranjero. Protocolización. Validez de los contratos

Resumen

Para algunos integrantes de la Comisión de Derecho Notarial y Técnicas Notariales, la diferencia entre escritura matriz y su traslado provoca que estemos ante una no primera copia, por lo que debe expedirse una en forma. Para otros, prevalece lo consignado en la matriz; por ello, es suficiente con documentar la discordancia. En cuanto a una protocolización preceptiva de poder imposible por las fechas documentales, correspondería determinar la datación real y proceder a una protocolización en forma.

Las compraventas del caso fueron inscriptas de acuerdo con la normativa vigente en su momento.

Respecto a la falta de inscripción de la sustitución de poder, el artículo 291 de la ley 18.362 confirió validez a actuaciones anteriores con apoderamientos incluso verbales. Por tanto, estando acreditadas las facultades del apoderado, las objeciones se consideran superadas.