Promesa de compraventa. Reglamento de copropiedad. Bienes comunes de uso exclusivo

Resumen

Una empresa constructora prometió vender libre de obligaciones y gravámenes una unidad de propiedad horizontal a la que se obligó a adjudicarle el uso exclusivo de determinados bienes comunes. Del reglamento de copropiedad otorgado luego por la empresa surge la afectación de uno de los bienes que le fueron adjudicados a la citada unidad con carácter de «uso exclusivo», restringiéndole de esa manera el uso asignado. Se consulta sobre la validez de la cláusula contenida en el reglamento de copropiedad en contravención al contenido obligacional de la promesa de compraventa suscrita con anterioridad